Devenez le courtier immobilier incontournable de votre quartier

En immobilier, la localisation d’une propriété à vendre est un facteur déterminant pour les acheteurs. C’est aussi une façon de démontrer votre expertise en tant que courtier immobilier professionnel! Votre connaissance du secteur accroît la confiance de vos prospects et augmente vos chances de vous démarquer… 

Selon une étude du NAR (National Association of Realtors), les acheteurs choisissent d’abord de faire affaire avec un courtier immobilier pour ses connaissances du secteur de la ville, du quartier, de la région où ils souhaitent s’installer.

Côté marketing, ne pas décrire le quartier d’une propriété à vendre est une erreur facile à éviter. Urbanimmersive offre un service de rédaction de reportages sur tout sujet relié au monde de l’immobilier, ce qui inclut des portraits de quartier où vous êtes actif, comme celui-ci.

Un reportage immobilier qui décrit le paysage urbain et la communauté de la propriété à vendre augmente votre potentiel d’indexation pour les moteurs de recherche de votre site web : bref, c’est un redoutable outil de marketing de contenu!

Pourquoi s’attarder à décrire le quartier de votre propriété à vendre?

Avec votre aide, les rédacteurs d’Urbanimmersive sauront identifier la clientèle cible de la propriété à vendre pour s’adapter en conséquence. 

Ainsi, si la propriété s’adresse à une jeune famille, le reportage fera beaucoup mention des écoles avoisinantes ainsi que des parcs pour enfants du quartier, par exemple. En revanche, si la propriété à vendre cible davantage les couples retraités, l’accent sera surtout mis, entre autres, sur la proximité des épiceries et des autres services publics

Cette infographie sur les éléments à mettre en valeur selon la clientèle immobilière ciblée (en anglais) vous aidera à mieux orienter votre marketing de contenu immobilier.

Cela dit, peu importe votre clientèle cible, un portrait de quartier abordera toujours plusieurs aspects du paysage urbain de la maison à vendre. Cesdits aspects portent le nom de « mesures urbaines » et, même si certaines d’entre elles peuvent vous sembler évidentes, comme l’accès facile à des axes routiers, il faut les mettre en avant-plan.

Les moteurs de recherche comme Google adorent le contenu frais (fresh content), c’est-à-dire du contenu récemment mis à jour. En alimentant peu (ou pire, pas) votre blogue, ou en ne faisant aucune mise à jour, vous vous retrouverez vite à la dernière page de résultat. Il serait donc préférable de décrire le paysage urbain de chaque nouvelle inscription

Quelles mesures urbaines sont mises en valeur dans ce type de reportage?

Établissements scolaires

Cette mesure urbaine doit aborder la proximité et la qualité des établissements scolaires du secteur de la propriété à vendre, que ce soit une école primaire ou secondaire, un cégep, une université ou tout autre établissement scolaire, sans oublier les garderies.

Transport

Cette mesure urbaine doit mettre en valeur l’accessibilité du transport scolaire et du transport en commun (autobus, métro, train de banlieue, entre autres) de la propriété à vendre. Pour être encore plus précis, nos rédacteurs pourraient même décider d’insérer l’horaire du train en direction de Montréal, par exemple!

La gare de train située près de la propriété à vendre met à la disposition des usagers un stationnement incitatif de 600 places? Mentionnez-le au rédacteur de votre reportage! C’est exactement le genre de détails qui attire les acheteurs potentiels!

Il faut également aborder la facilité (ou pas, selon le cas) avec laquelle les propriétaires pourront accéder aux axes routiers les plus proches… et, bien évidemment, parler du trafic. Certains de vos acheteurs voudront être près des autoroutes, d’autres au contraire souhaiteront s’en éloigner. 

Par ailleurs, si vos prospects sont de jeunes professionnels, il est possible que la proximité d’un aéroport soit un grand avantage.

Il n’y a pas de mauvaises mesures urbaines en ce qui concerne les transports. Soyez transparent envers votre rédacteur et celui-ci s’assurera à son tour de faire ressortir les avantages des modes de transport à énumérer.

Commerces et services publics

Cette mesure urbaine doit mettre en évidence les commerces et les services publics du quartier de la maison à vendre. Selon la clientèle cible de votre propriété à vendre, votre rédacteur passera le quartier au peigne fin pour identifier les meilleurs restaurants, bars, cafés et magasins à proximité de la propriété à vendre.

Même si elles sont un peu moins glamour, les épiceries ne sont pas à négliger : après tout, c’est sans doute le commerce que nous fréquentons tous le plus régulièrement! 

En ce qui concerne les services publics, les rédacteurs d’Urbanimmersive connaissent la valeur des parcs (surtout ceux avec jeux d’eau!), des pistes cyclables et des stations de vélo-partage comme les BIXI

Les propriétaires d’animaux ne sont pas en reste. Si la ville met à la disposition de ses résidents des parcs à chiens et que ceux-ci sont à proximité de la maison à vendre, il serait bon de le mentionner. Certains acheteurs seront ravis par la perspective de laisser courir leur animal dans un terrain clôturé et d’en profiter pour socialiser avec d’autres propriétaires!

Qualité de l’environnement (bruits extérieurs)

Il est agréable de dormir les fenêtres ouvertes durant la saison estivale. Le niveau de bruit consiste en une mesure urbaine à ne pas négliger si vous jugez que la qualité sonore extérieure de votre propriété à vendre est propice au calme.

S’il s’agit en revanche d’un quartier bruyant, vous hésitez peut-être à aborder la question du bruit. Pourtant, certains acheteurs immobiliers potentiels aiment être dans le feu de l’action et « entendre » la vie urbaine. Encore une fois, il n’y a pas de mauvaises mesures urbaines. C’est au rédacteur de décrire le niveau de bruit avec honnêteté, mais de la manière la plus positive possible. 

En étant honnête, vous filtrerez efficacement les prospects et maximisez vos chances de trouver le bon acheteur sans trop perdre de temps avec les autres. Il suffit de lire les journaux pour bien estimer l’importance de cette mesure urbaine! Voici justement un article au sujet des plaintes des résidents de Saint-Lambert, sur la Rive-Sud de Montréal.

Autres

Il existe bien d’autres mesures urbaines, comme l’accès à des voies navigables ou à des sentiers pédestres en montagne. L’ensemble des mesures urbaines, décrit dans un article de blogue, permettra de livrer un portrait du quartier qui s’inscrira dans une stratégie de marketing de contenu.

Tout article décrivant les mesures urbaines d’un quartier regroupe des mots clés populaires qui s’assurent qu’il sera bien indexé dans les moteurs de recherche. Les rédacteurs vérifient régulièrement quelles désignations de lieux ou de commerces obtiennent les meilleurs résultats dans les moteurs de recherche afin d’optimiser le potentiel de visibilité du reportage que vous avez commandé. Par exemple, au lieu d’utiliser « route piétonnière » pour identifier un sentier de marche, il est possible qu’ils choisissent plutôt les termes « piste cyclable », et ce, même pour souligner qu’il s’agit d’un endroit de rêve pour faire une promenade avec le chien.

De plus, des photos exclusives permettant de faire ressortir les aspects importants du paysage urbain, tels que les parcs ou les établissements scolaires à proximité, augmenteront le potentiel d’indexation de votre contenu marketing urbain. Encore faut-il demander à votre photographe immobilier d’aller prendre des photos du paysage urbain!

Une solution clé en main pour la rédaction de contenu marketing urbain

Pour plusieurs courtiers immobiliers, la production de contenu marketing immobilier portant sur la propriété à vendre et sa localisation représente tout un défi. Après tout, voilà qui nécessite bien du temps, de même que la maîtrise de la création littéraire et des différentes règles de grammaire. Du contenu, c’est bien, mais encore faut-il que celui-ci soit bien écrit et bien présenté. Des fautes d’orthographe et une mauvaise structure ne feront que détériorer votre image de marque comme professionnel de l’immobilier.

Rendez-vous ici pour solliciter un reportage immobilier sur le quartier où vous êtes actif, où se trouve(nt) une/des propriété(s) à vendre (dès 149,95 $). Cet article abordera chaque mesure urbaine dans un texte descriptif et divertissant alimenté d’images que vous aurez à fournir.

Urbanimmersive vous offre aussi d’autres solutions pour parler de location. Ainsi, vous pouvez commander un reportage immobilier sur une propriété à vendre (dès 49,95 $) qui inclura quelques lignes au sujet du quartier, en fonction des renseignements que vous aurez fournis au moment de leur commande. 

Chaque texte rédigé par les rédacteurs d’Urbanimmersive est formaté pour la publication sur le web dans un style orienté pour augmenter le partage sur les réseaux sociaux du courtier immobilier.

Ce service vous intrigue? Écrivez-nous à info@urbanimmersive, composez le 514 394-7820 ou consultez cette page pour plus d’information!